冷凝器與蒸發器的換熱效果對整個螺桿式冷水機組的影響非常大，要是換熱表面有結污垢、水垢等臟物質，那樣換熱效率將會受到很大的影響。制冷劑側的表面光潔度通常都不會有問題，因為制冷劑是一種很好的溶劑并且制冷劑是一個完全封閉的，通過過濾的系統中循環。水側表面積垢一般是由循環水產生的，定期對水進行處理可以減緩積垢速度，但是無法完全清除積垢現象。

1、冷凝器清洗工作

冷凝器運行期間，每月至少對冷凝器外表面進行清洗一次，環境質量比較差、灰塵嚴重的話，建議對冷凝器外表面經常進行清洗。冷凝器表面如果過臟，風冷螺桿式冷水機組將會在高壓下運行，運行效果將會變差無法達到滿意的工作效率。清洗冷凝器可以采用軟刷或請專業人士來進行清洗工作，禁用熱水或蒸汽來進行清洗，會使機組系統內部的壓力上升。如果是季節性開機之前須對冷凝器表面進行清洗，依據環境的情況來定期清洗。

2、蒸發器清洗工作

如果蒸發器表面積垢對熱交換的影響能夠通過記錄在表中的滿負荷性能數據反映出來。測試蒸發器性能參數的最好方式就是測量出水溫度和容器內壓力下制冷劑的飽和溫度的溫度。在滿負荷的情況下，可以從控制面板上獲取蒸發器的壓力和冷凍水的出水溫度，然后查取制冷劑的飽和蒸發溫度，再用公式進行計算。蒸發器溫差=冷凍水出水溫度-標準工況下制冷劑的蒸發器壓力下的溫度，使用這種方法得出的溫度比在風清洗后的溫度高1.1℃以上，也就表明需要對蒸發器進行清洗了。正常情況下，蒸發器建議一年清洗一次，有的水質較差的建議清洗更頻繁一些。可以采用化學方法進行清洗，化學方法清洗時，將弱酸溶液倒入蒸發器，酸溶液經過與污垢、殘渣及礦物等進行化學反應，并把這些物質溶解、沉淀、沖刷和排出，清洗完畢之后，必須要盡快把蒸發器內的制劑排放干凈，不然會導致容器腐蝕。